Регулирование рынка недвижимости и совершаемых на нем операций

Опубликовано: 14.10.2017

«Рынок недвижимости представляет собой систему конкретных организационных мер, с помощью которых продавцы и покупатели сходятся вместе для определения цены, по которой может быть произведен обмен недвижимостью как специфическим товаром. Это экономическое и правовое пространство, в рамках которого взаимодействует спрос и предложение покупателей и продавцов, действующих на рынке в настоящий отрезок времени, и совершающих комплекс текущих операций с недвижимостью»1.

ЦБ дал старт рынку форекс в России

Рынок недвижимости, как и любой другой рынок, является институтом, в рамках которого осуществляются контакты между покупателями, являющимися предъявителями спроса, и поставщиками товаров и услуг (продавцами). Система цен на данном рынке является результатом взаимодействия потребительских предпочтений и результатов решений продавцов»2.

И.Т. Балабанов формулирует определение рынка недвижимости, согласно которому данная сфера является вложением капитальных ресурсов в объекты недвижимости и в экономические отношения, которые возникают в ходе проведения операций с недвижимостью. Такие отношения возникают при купле-продаже недвижимости между инвесторами, при ипотеке, сдаче объектов недвижимости в аренду, в траст, в найм и т.п.»3.

Перечисленные трактовки характеризуют рынок недвижимости как важный сектор национальной рыночной экономики, включающий объекты и субъекты рынка недвижимости, процессы, связанные с функционированием и управлением рынка недвижимости, инфраструктуру рынка4. Объекты недвижимости разделяются на три основных сегмента: жилищный рынок, рынок коммерческой недвижимости, рынок земельных участков.