Оценка квартир для Сбербанка независимыми аккредитованными компаниями (партнерами): кто делает и для чего она нужна, требования к отчету о стоимости недвижимости для получения ипотеки или закладной на жилье, а также список необходимых документов
Опубликовано: 11.10.2017
При оформлении ипотечного кредита все банки требуют проведение процедуры оценки объекта недвижимости.
Сбербанк не является исключением.
Зачем проводится эта процедура, кто ее оплачивает и каковы ее особенности в Сбербанке, рассмотрим ниже.
В статье мы рассмотрим, для чего нужна оценка, критерии Сбербанка, аккредитованные компании, а также что выбрать: сторонние организации или оценщика из банка и документы для проведения процедуры.
Оценочные компании Сбербанка
...
Для чего нужна оценка?
Ипотека предполагает выдачу заемщику крупного кредита. А чем выше сумма займа, тем больше риск не вернуть свои средства назад. Чтобы обезопасить себя, банк проводит подобные сделки с оформлением залога.
Если говорить об ипотеке, предметом залога является та недвижимость, на приобретение которой берется кредит.
Если у заемщика возникнут трудности с возвратом денежных средств, залоговое имущество реализуется. Полученные за счет этого средства идут на погашение просроченного долга. Оценка квартиры проводится с целью определения ее рыночной стоимости. Данная процедура выгодна прежде всего кредитной организации.
Справка Сбербанк одобряет ссуды на приобретение жилья в размере, не превышающем оценочную стоимость недвижимости.
Проведение процедуры оценки квартиры Сбербанк проводит для выяснения следующих данных:
Критерии Сбербанка
Сбербанк предъявляет некоторые условия, которые должны быть соблюдены при оценке квартиры.
Рассмотрим основные из них:
для получения займа на жилье в Сбербанке оценка жилья должна производиться только специальными аккредитованными банком компаниями. Процедура проводится при непосредственном осмотре квартиры. Отчеты составленные по фотографиям не принимаются. Стоимость недвижимости определяется на ту дату, когда совершался осмотр квартиры. Сбербанк требует указывать в отчете все выявленные расхождения с планом БТИ. То есть при определении стоимости квартиры будут учитываться все проведенные перепланировки. При проведении оценки определяется не только рыночная, но и ликвидационная стоимость жилья. Сбербанк требует, чтобы все приложенные к отчету фотографии квартиры были цветными.Для ипотеки
Проведение оценки для ипотеки в Сбербанке проводится при покупке жилья на вторичном рынке.